- Baukostenberechnung Dacharbeiten -

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Literatur

Mit dieser Online-Kalkulation können Sie die Baupreise für ein neues Dach bzw. für die Reparatur des Daches kalkulieren. Überschlägige Kalkulationspreise stammen von 2018 einschließlich Material-, aller Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Preisanstiege sind abhängig vom Standort, der Nachfrage nach Wohnimmobilien sowie dem jeweiligen Gewerke und den Materialpreisen. Diese Situation wird natürlich auch für Spekulationen ausgenutzt. Hier wird von einem Gesamtpreisanstiege für 2022/23 gegenüber 2018 von 15 bis 30% ausgegangen.
Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten erhöhten sich die Preise von Februar 2022 zu 2023 um 17,1 %!
Einzelpreise können schwanken und dienen lediglich zur ersten Abschätzung von Sanierungsmaßnahmen.
Örtliche Engpässe im Handwerk können zur erheblichen Preiserhöhung führen.
Wenn die Dacharbeiten nicht sofort erforderlich sind, dann sollten Sie diese verschieben. Das betrifft besonders dann zu, wenn die Leistungen durch einen kredit.html finanziert werden müssen.

Gewerk/Bauteil	Menge (statt Komma Punkt)	[Maßein- heit]	Einzelpreis € (2018)	Gesamtpreis € 130 % (2023)
Eindeckung geneigter Dächer einschließlich Vorarbeiten, Aufnehmen und Abtransport alter Pfannen und der Unterkonstruktion, neuer Lattung, Unterspannbahn und Dachziegel sowie Formteile, Tonziegel einfach		m²
- Betondachsteine einfach		m²
3-lagige Bitumendachbahn, kompl.		m²
Kunststoff-Dachbahn, Dämmung, lose verlegt, Kies		m²
Instandsetzen von geneigten Dachdeckungen (Pfannen) einschließlich Vorarbeiten, Umdeckung einschließlich neuer Lattung und Unterspannbahn		m²
Pfanneneindeckung ausbessern bis 3 m² kompl.		m²
Bieberschwanz-Deckung Instandsetzung, bis 3 m² kompl.		m²
Bitumenschindel-Deckung Instandsetzung, bis 3 m² kompl.		m²
Naturschiefer-Deckung Instandsetzung, bis 3 m² kompl.		m²
Klempnerarbeiten
Herstellen von Dachanschlüssen an Traufen, Gesimsen und aufgehenden Wänden einschließlich Ausbau und Abtransport alter Anschlüsse (Material, Zinkblech)		m
Dachentwässerung Zinkblech, Hängerinne kompl.		m
Dachentwässerung Zinkblech, Regenrohr DN 100, kompl.		m
Dachentwässerung Zinkblech, instandsetzen, kompl.		m
Dachfenster und Dachgauben
Dachflächenfenster einbauen mit Vorarbeiten, 0,5 bis 1,0 m²		m²
Dachflächenfenster Wohnräume 1-1,5 m²		Stück
Sonnenschutzjalousien für Dachflächenfenster		Stück
Dachfenster 4pfannig, inkl. notw. Vorarbeiten, Anschlüsse an Dachhaut und Fugenabdichtung		Stück
einfache Gaube neu einbauen, kompl. H = 1,2 bis 1,5 m		m
Dachdämmung
Dämmung auf Sparren PS-Schaum D = 160 - 200 mm		m²
Wärmedämmung zw. Sparren Klemmfilz Mineralfaser D = 140-180 mm WG 04/BKL A		m²
lose Dämmung in Dächer einblasen		m²
Zellulose-Dämmschüttung in Decke D = 120 - 160 mm		m²
Dachbekleidung innen mit Gipswerkstoffplatten D=12,5 mm mit Unterkonstruktion kompl.		m²
- mit Gipsfeucherschutzplatten D = 15 mm		m²
Dampfbremse aus Spezialfolie entsprechend dem jeweiligen System fugendicht nach DIN 4108 T.7 einbauen, mit zusätzlicher mechanischer Sicherung der Anschlüsse, Anschlüsse mit vorkomprimierten Dichtband (2012 7,80 Euro) geschätzt:		m²
Komplizierte Anbindungen der Dampfbremse, z. B. Mittelpfette oder an Sichtbalken sind nach Zeitaufwand abzurechnen (2012 32.40) geschätzt:		m²
Sparren-, Pfetten- Kehlbalkendach, Satteldach aufstellen, kompl.		m²
Verstärkung oder Abstützung des Dachstuhls bei Schädigungen oder unterdimensionierter Holzkonstruktion, kompl. bis 150 m²		m²
Bohlen zur Verstärkung anlaschen ca. 4 x 16 cm		m²
Sanierung geschädigter Holzteile und Imprägnierung (Holzschutz), kompl.		m²
Kaminkopf einzügig neu aufmauern		m
Auskleiden von Schornsteinen mit Edelstahlrohr		m

Gesamtkosten Brutto (incl. MwSt. 19 %)				€

Tipps für die Eigenleistung

Neue Dacheindeckung mit Holzschindeln in Isa (Transkarpatien, Ukraine)

Ein Dach in Eigenleistungen reparieren ist wegen der Höhe unter Beachtung von Sicherungsmaßnahmen nur bedingt möglich. Ist die Dachkante nicht sehr hoch, so können unter Umständen kleinere Reparaturarbeiten von der Leiter ausgeführt werden. Ansonsten ist ein Gerüst oder eine Hubbühne erforderlich. Wurde während der Dacheindeckung genügend Dachhaken auf das Satteldach eingebaut, so kann eine spezielle Dachdeckerleiter in diese Haken eingehängt werden. Von hieraus können schadhafte Dachziegel und Pfannen ausgewechselt werden. Vergessen Sie aber nicht die Sicherungsleine.
Ein Flachdach ist dagegen gut begehbar. Allerdings findet man hier undichte Stellen nur sehr schwer, da das Wasser irgendwo unter die Dichtbahn läuft und an einer anderen Stelle an der Zimmerdecke wieder austritt.
Ein dichtes Dach ist sehr wichtig für den Erhalt des Gebäudes. Daher ist eine ständige Kontrolle erforderlich. Treten kleine Probleme auf, so sind diese sofort zu beseitigen. Das trifft besonders für ausgebaute Dachgeschosse zu, da undichte Stellen erst sehr spät erkannt werden. Früher war der Dachstuhl frei und gut kontrollierbar.
Auch sind die Dachrinne und das Fallrohr immer zu kontrollieren und Verstopfungen durch Laub sind zu beseitigen.

Ergänzende Artikel zu Dacharbeiten

Autor:
Faching., Dipl.-Ing.oec., Dipl.-Betrw.(FH), Ing. Peter Rauch Ph.D.
Peter Rauch Ph.D.

Bücher von Peter Rauch