Düsseldorf zählt mit zu den beliebtesten Städten für Immobilienkäufer. Die Landeshauptstadt von NRW bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, ein großes Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und Kultur, eine durchdachte Infrastruktur und somit eine hohe Lebensqualität. Nicht zuletzt macht auch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf für viele neue Bewohner attraktiv. Doch genau wie in anderen Teilen des Landes befindet sich auch der Düsseldorfer Immobilienmarkt in einem Wandel.
Wie steht es also um die Immobilienentwicklung und das wirtschaftliche Umfeld für Immobilienverkäufe in Düsseldorf?
In keiner anderen deutschen Großstadt sind die Immobilienpreise in Düsseldorf im vergangenen Jahr so stark gestiegen wie in Düsseldorf und das nicht nur in den traditionell teuersten Stadtteilen. In Hellerhof, dem preisgünstigsten Viertel der Stadt, stieg der durchschnittliche Preis für eine gepflegte Dreizimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² von 292.398 Euro (2020) auf stolze 346.880 Euro in 2021. Durchschnittlich sind die Immobilienpreise in Düsseldorf innerhalb eines Jahres rund 18 Prozent gestiegen.
Nicht nur für Eigennutzer, auch für Investoren sind Anlageimmobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf sehr begehrt. Im ersten Halbjahr 2021 lag der durchschnittliche Angebotspreis bei einem Mehrfamilienhaus bei etwa 4.180 Euro pro m². Ein vergleichbares Immobilienpreisniveau findet man in Deutschland nur noch in Köln, Hamburg, Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart und München.
Das wirtschaftliche Umfeld in Düsseldorf ist gut, sowohl für Industrie und Gewerbe, als auch für Büros. Im Jahr 2020 wurde Düsseldorf von dem Wirtschaftsmagazin Financial Times zu einem der drei besten Wirtschaftsstandorte in Europa gewählt. Zu den wichtigsten Branchen zählen Mode, Werbung und Telekommunikation & Mobilfunk, insgesamt sind rund 40.000 Unternehmen im Stadtgebiet ansässig. Das Arbeitsplatzangebot zieht weiterhin neue Bewohner an, die Stadt reagiert darauf mit zahlreichen Neubauprojekten, vornehmlich zur Schaffung von Luxuswohnungen.
Für Personen, die eine Immobilie in Düsseldorf verkaufen möchten, bedeutet die hohe Nachfrage nach Objekten eine gute Gelegenheit für einen Verkauf. Bei einem Immobilienverkauf stellt sich immer die Frage, ob man dieses Vorhaben in Eigenregie durchführt oder aber durch einen Immobilienmakler aus Düsseldorf durchführen lässt. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile.
Aktuell ist der Immobilienmarkt in Düsseldorf von einer hohen Dynamik geprägt. Anders als andere Branchen, ist der Immobilienmarkt nicht von der Corona-Krise betroffen worden, die Preise bewegen sich weiterhin nach oben. Auch die Nachfrage ist so hoch wie vor der Krise, wer derzeit in Düsseldorf eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen.
Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer suchen händeringend nach attraktiven Angeboten, Immobilienmakler in Düsseldorf können helfen, einen passenden Interessenten zu finden. Wie sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren entwickeln wird, ist derzeit schlecht abzusehen. Man kann aber davon ausgehen, dass die positive Bevölkerungsentwicklung, die wachsende Wirtschaftskraft und der Mangel an Wohnraum Düsseldorf auch zukünftig zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht.
Bildquelle: https://pixabay.com/de/photos/architektur-medien-hafen-d%c3%bcsseldorf-1515475/Ergänzung: Die neuen Aufgaben der Immobilienmakler
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