In der ukrainischen Stadt Uzhgorod in Transkapatien hatten wir z. B. zwei oder drei Grundstücke für eine Besichtigung vereinbart. Bei dem ersten Objekt wurde die neue Villa im Nachbargrundstück abgebildet und das Grundstück vom Eigentümer falsch beschrieben. Der Makler wollte schnell Geld verdienen und hatte falschen Informationen weiter gegeben. Was will man mit einem 900 qm großen betonierten Garten und einem massiven Schuppen. Also auch solche Angebote gibt es.
Das nächste Objekt befand sich direkt im Zentrum und entsprach etwa den Vorstellungen. Aber die Lage stimmte nicht. Wenn man ein Einfamilienhaus mit Garten wünscht, dann stört das direkt am Grundstück angrenzenden 9-geschossigen Wohngebäude. In Deutschland baut man zwar nicht so hohe Mehrfamilienhäuser direkt an die Gärten der Einfamilienhäuser. Aber einige Deutsche stört das nicht.
Wir hatten Kontakt zu Jana. Sie hatte nebenbei als Maklerin gearbeitet. Sie war kein Vollprofi, es hatte aber trotzdem recht gut funktioniert. Nachdem das o. g. Einfamilienhaus nicht passte, rief Sie per Handy andere Makler an und vereinbarte sofort Termine. Bis zum Abend hatten wir 10 verschiedene Objekte in Uschhorod (Einfamilienhäuser) angesehen.
Würden die ukrainischen Makler in der gleichen Geschwindigkeit wie die deutschen Makler arbeiten, so würden diese verhungern. Es gibt natürlich in Deutschland auch Ausnahmen, welche ihr Exposé sehr ausführlich und korrekt beschreiben. Besonders einfach und eine lockere Form des Kontaktes erfolgte zu einem Makler aus Niederlande, welche in Deutsch Immobilien verkauft.
In Malorussia arbeiten die Makler sehr unterschiedlich. Wenn man eine Wohnung sucht, dann beschreibt man genau die Wohnung, welche man möchte, Zimmeranzahl, Größe, den Standort, was es kosten darf, usw. In sehr kurzer Zeit bekommt man genau das gewünschte Angebot und nicht irgendetwas Ähnliches. Die Vorstellung der Deutschen von der Aufteilung der Räume und ihrer Größe sowie die Ausstattung mit Möbel unterscheidet sich von den Wohnungen in Kiew. Die Neubauten passen sich etwas an die Raumstruktur von Westeuropa an. Dies nur als Hinweis, wenn man eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf sucht.
Die meisten Makler verstehen sich wirklich als Dienstleister und arbeiten auch am Sonntag. Sie sind sehr flexibel. Es gibt aber auch Drücker.
Die deutschen Makler werden durch zahlreiche Verordnungen und Gesetze an ihrer Arbeit behindert. Solche Behinderungen gibt es eben nicht und es ist eine ganz andere Arbeitsatmosphäre. Wenn ein Immobiliensuchender kommt und möchte eine Wohnung mieten, kaufen oder eine Immobilie erwerben, dann hat er auch das Geld. Er braucht nicht erst zur Bank laufen und anfragen, ob er ein Kredit bekommen kann. In der Regel wird mit Bargeld bezahlt. (Es gibt extra Ecken bzw. Räume, wo das Geld während des Kaufvertrages beim Notar gezählt wird.) Aber auch hier gibt es langsam die Kreditnahme für Immobilien, vor allem durch junge Leute. Auf der Webseite notarius.kyiv.ua werden die Verfahren zur Umschreibung der Immobilien von einer physischen oder juristischen Person auf eine andere physische oder juristische Person beschrieben.
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